Ленинградский проспект, д. 4/2


Ленинградский проспект, д. 4/2

САО, район Беговой / метро Белорусская

Аренда: 290.000 руб/мес
Продажа: 34,8 млн руб

Посмотреть презентацию | Скачать фотографии

Описание и характеристики

Street-retail: торговое помещение ПСН общей площадью 17,5 м2.
1-ый этаж отдельно стоящего здания.
Отдельная входная группа с фасада.
Планировка свободная (зальная), потолки 4 м.
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
Помещение обеспечено всеми центральными городскими инженерными коммуникациями, включая интернет.
Выделенная мощность: 25 кВт.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, в наличии санузел и приборы учета электроэнергии. Готово под чистовую отделку. Свободное использование.
Новые большие широкие витрины с фасада – входные группы.
Разрешенная парковка: вдоль фасада.
Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).
Любое свободное использование: ограничений и обременений нет.
Ранее находился сетевой арендатор «Кофе Хауз».

План помещения


Преимущества

Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, дом 4/2.
Отличная видимость помещения с тротуара и дороги.
    Хорошая пешеходная доступность:
  • 1 мин. пешком от м. «Белорусская» и ж/д станции «Москва-Пассажирская-Смоленская».
Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик свыше 3,5 тыс. чел/час, сверхинтенсивный автомобильный трафик, отличная транспортная доступность и наличие парковки. Первое торговое помещение от выхода из метро.
В окружении деловой район с высокой активностью и крупный жилой массив с высокоплотной застройкой. В непосредственной близости: ЖК «Artsidence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава» и др.