В коммерческую недвижимость России вложили 1,5 трлн. долларов

По данным компании CBRE, объем вложенных инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за третий квартал составило более 1,585 млн долларов, что составило почти на 0,4% больше, чем объем инвестиций в первых двух кварталах. С самого начала года объем инвестиций составил практически 3,167 млн долларов, что составило 64% от уровня этого же периода прошлого года.

Авторы проведенного исследования сделали вывод, что интерес инвесторов к российской коммерческой недвижимости остается на высоком уровне. Однако, по словам аналитиков, негативное влияние на интерес к российским активам остается из-за ограниченного доступа к международным рынкам и ослаблению экономической активности.

Как отмечают аналитики, инвесторы проявляли интерес к офисному сегменту – объемы инвестиций составили более 1,020 млн долларов или более 64% от всех объемов инвестиций.

В большинстве сегментов этого рынка предложения остаются высокими, что вносит свой вклад в рост вакансий и давление на арендную плату. Актуальной является и угроза продолжения снижения стоимости нефти, что может губительно сказаться на уровне деловой активности и спроса.

Эксперты говорят о том, что в данное время и в таких условиях инвесторам лучше ориентироваться на премиальные активы с надежными и длинными по структуре арендными договорами – на них приходится более 70% всех стелок. Либо же стоит обратить внимание на активы, которые обладают высоким уровнем потенциального роста цены за счет устранения операционных проблем.