Россия в лидерах по площадям торговых центров
Как показывают данные Cushman & Wakefield за 2014год Россия стала одним из крупнейших лидеров по продаже торговой недвижимости Европы. Последим лидером на протяжении 43 лет являлась Франция, но Россия все, же обогнала ее. Поэтому в 2013 году большинство торговых центров открылись в России.
Рынок номер один
На конец прошлого года в России общая площадь торговых центров составила - 17,7 млн. кВ.м. Во Франции этот данный показатель составил – 17,66 млн. кВ.м. Все эти данные были опубликованы в последнем отчете «Торговой недвижимости Европы» Cushman & Wakefield. На третьем месте, на крупном рынке по продаже торговой недвижимости Европы заняла свою позицию Великобритания, ее общий объем предложений составляет – 17,1 млн. кв.м. Итог 2013 года показал, что Россия стояла на третьей позиции, однако до 2015года она все же успела заметно потеснить устоявшихся лидеров.
Шкала объема продаж торговой недвижимости на 2015 год 1 января в Европе показала -152,3 млн. кв. м, за год данный показатель увеличился на 3,3%. Эту цифру опубликовали исследования аналитики Cushman & Wakefield. В центральной и восточной Европе сосредоточена большая часть торговых площадей, несмотря на то, что на западе Европе этот объем достигает - 69%. Во втором полугодии 2014 года Восточная Европа отличилась общей площадью в 2,2 мл.кв.м. Показатели на Западной Европе составляют – 981тыс.кв.м.
В первое полугодие 2015 года показало рекордные результаты по основательным данным консалтинговой компании JLL. Рынок Москвы предложил примерно – 250 тыс.кв.м., что является пиковым показателем первого квартала за всю историю Российского рынка. Несмотря на этот завышенный показатель, динамика роста продаж торговой недвижимости начала замедляться, если в март 2014года показывает открытие – 11 торговых центров с общей площадью 410,4 тыс.кв.м, то этот период 2015 года показывает открытие шести торговых центров с общей площадью – 348, 7 тыс. кв. м. отмечает Cushman & Wakefield. Три ТЦ из 6ти были открыты в городе Москва: Центральный детский магазин на Лубянке, ТЦ «Кунцево Плаза», ТРЦ Columbus.
Безрадостный рекорд
Кризис на Украине повлек за собой различные санкции, что повлияло на снижения цен на нефть и падения рубля – это вызвало паническую реакцию у арендаторов, что подтверждает руководство отдела торговой недвижимости. Сейчас ретейлеры больше всего сосредоточены на оптимизации уже существующих площадей, а новый объем предложений остается вакантным.
