Сумма инвестиций в 3ем квартале 2018 порядка 53 033 млн рублей

Инвестиционные суммы на недвижимое имущество, расположенное в Москве, за 3-й квартал настоящего года, выросли до 53 033 млн. руб. По сравнению с предыдущим кварталом, данные цифры превышают показатели на 53% в долларах США и на 62% в российских рублях.

Экспертами отмечено, что в отчетном периоде большая доля сделок пришлась на объекты, относящиеся к складскому сегменту. Что касается офисного сегмента, то самая существенная сделка пришлась на реализацию БЦ «Легион I». Площадь объекта 57 тыс. м2. Вырученная сумма составила 9.9 миллиардов рос. рублей.

Иными инвестиционными событиями, заслуживающими внимание, стала сделка, произведенной структурной группой «Регион». Покупателем было приобретено 3.5 га за 2.6 млрд. рублей. Продавец – Павелецкий вокзал.

В отчетном периоде на офисном московском рынке был совершен выход тройки бизнес-центров. Их совокупные арендопригодные площади составляют 41 700 м2. Клиентами выступил Новион, Арена Парк, Галерея 76. Данное событие отразилось на увеличении рыночных объемов на 0.3%.

NAI Becar отметило, что в отчетном периоде в мегаполисе не появилось ни одного торгового центра. Объекты, которые планировали запуск в 3-ем квартале, решили перенести открытие ближе к концу года.

Наиболее крупные сделки по аренде осуществили следующие организации:

• Joki Joya (площадь в 2.5 тыс. м2 в строящемся ТК «Саларис»);

• Домаркет (2,0 тыс. м2);

• LC Waikiki воспользовалась арендой площади в 1.35 тыс. кв. м ТК Новомосковского.

Московские апартаменты на начало 4-го квартала по объемам предложений составили 10 793 апартаментов из 117-ти комплексов. В их числе:

• buy-to-live – 10 189 апартаментов из 108-ми комплексов (94%);

• buy-to-let – 604 апартаментов из 9-ти комплексов (6%).

NAI Becar отметило, что на начало 4-го квартала 2018-го количество функционирующих отелей составляет 440 (звезды не менее 3-5) с общим номерным фондом 49.4 тыс. Данный показатель превысил на 5% предыдущий квартальный период.

На московском рынке коворкингов количество объектов достигло 152-х, обеспечивающих рабочими местами 12900 специалистов. Суммарная площадь недвижимости – 84 250 м2.

• 30750 м2 – формата open space;

• 2.5 м2 классического формата.