Москва, Зеленоградский БЦ, 26 этаж


Москва, Зеленоградский БЦ, 26 этаж

Москва, Зеленоград

Продажа: 15,84 млн руб

Посмотреть презентацию | Скачать фотографии

Описание и характеристики

Тип здания: бизнес-центр
Класс здания: B
Готовность: в эксплуатации
Парковка: на улице, бесплатная
Количество парковочных мест: 300
Общая площадь: 108,9 м2 (два помещения: 55,3 и 53,6 м2)
Этаж: 26
Планировка: кабинетная, помещения угловые
Высота потолков: 2.7 м
Отделка: офисная
Арендаторы: помещение сдано

Продается арендный бизнес в формате двух помещений (55,3 и 53,6 кв. м) на последнем арендном 26 этаже этаже зеленоградского бизнес-центра. Помещения более 10 лет занимает успешная зеленоградская ИТ-компания, имеющая аккредитацию минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды до конца 2027 года. Чистый арендный доход за два помещения 120 000 руб./мес, индексация 5% в год. Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат.

Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещения угловые, светлые) и хорошая планировка. Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция, система кондиционирования. В здании круглосуточная охрана, фойе с зоной ресепшен, 8 скоростных лифтов, видеонаблюдение. С/у на этаже, телефония, интернет. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50 машиномест.

Прямая продажа, 1 собственник, в собственности более 10 лет.


Преимущества

Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр., 4, 26 этаж
Рядом парк и большой выбор кафе и ресторанов для удобства сотрудников.
Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещения угловые, светлые) и хорошая планировка.
Помещения более 10 лет занимает успешная зеленоградская ИТ-компания, имеющая аккредитацию минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды до конца 2027 года.
Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция, система кондиционирования. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат.
Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50 машиномест.