Москва, Зеленоградский БЦ, 26 этаж
Москва, Зеленоградский БЦ, 26 этаж
Москва, Зеленоград
Продажа: 15,84 млн руб
Описание и характеристики
| Тип здания: бизнес-центр |
| Класс здания: B |
| Готовность: в эксплуатации |
| Парковка: на улице, бесплатная |
| Количество парковочных мест: 300 |
| Общая площадь: 108,9 м2 (два помещения: 55,3 и 53,6 м2) |
| Этаж: 26 |
| Планировка: кабинетная, помещения угловые |
| Высота потолков: 2.7 м |
| Отделка: офисная |
| Арендаторы: помещение сдано |
Продается арендный бизнес в формате двух помещений (55,3 и 53,6 кв. м) на последнем арендном 26 этаже этаже зеленоградского бизнес-центра. Помещения более 10 лет занимает успешная зеленоградская ИТ-компания, имеющая аккредитацию минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды до конца 2027 года. Чистый арендный доход за два помещения 120 000 руб./мес, индексация 5% в год. Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат.
Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещения угловые, светлые) и хорошая планировка. Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция, система кондиционирования. В здании круглосуточная охрана, фойе с зоной ресепшен, 8 скоростных лифтов, видеонаблюдение. С/у на этаже, телефония, интернет. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50 машиномест.
Прямая продажа, 1 собственник, в собственности более 10 лет.
Преимущества
Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр., 4, 26 этаж
Рядом парк и большой выбор кафе и ресторанов для удобства сотрудников.
Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже
(помещения угловые, светлые) и хорошая планировка.
Помещения более 10 лет занимает успешная зеленоградская ИТ-компания,
имеющая аккредитацию минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды
до конца 2027 года.
Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического
пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция,
система кондиционирования. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую
в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный
денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат.
Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка
на 50 машиномест.
